Investissement locatif : comment déclarer ses revenus ?
Comment déclarer ses revenus fonciers pour un investissement locatif. Ces règles s’appliquent qu’il s’agisse d’une location vide ou meublée. Mais le régime fiscal varie en fonction du montant des revenus fonciers. Sous certaines conditions, un abattement forfaitaire de 30 à 71 % est également prévu.
Le devoir d’information et de conseil du notaire dans le cadre d’un achat immobilier
En tant qu’officiers publics, professionnels et garants de l’authentification des actes, comme définis dans l’article 1369 du Code civil ; les notaires doivent conseiller et informer leurs clients. Ainsi, un notaire peut être condamné à des dommages et intérêts pour avoir manqué à ses obligations. C’est ce que rappelle la Cour de cassation dans un […]
Copropriété : les travaux d’accessibilité seront bientôt facilités
Conformément à la loi Elan, l’exécutif peut adopter des ordonnances destinées à améliorer la gestion des immeubles en copropriété. Dans ce contexte, l’ordonnance du 30 octobre 2019 qui réforme le droit de la copropriété, est entré en vigueur l’été dernier. Certaines mesures ont toutefois été reportées au 31 décembre 2020, comme stipulé dans le décret […]
Nuisances sonores : du nouveau concernant le dossier de diagnostic technique
Selon le Centre d’information sur le Bruit (CidB), en 2016, 86 % des Français se disaient incommodés par le bruit entendu depuis leur domicile. Si les comportements de voisins bruyants peuvent le plus souvent être réglés à l’amiable, d’autres nuisances comme celles produites par les aéroports doivent en revanche être portées à la connaissance des […]
Crédit Immobilier : La montée des taux d’usure, une bonne nouvelle pour certains ménages modestes
La vie immo – BFM IMMO Les taux d’usure sont les taux maximums au-delà desquelles les banques n’ont pas le droit prêter. Pour le 4ème trimestre, ils remontent de plus de 0,10% pour les durées supérieures à 10 ans. (BFM Immo) – Légère bouffée d’oxygène pour les ménages modestes. Ces derniers ont été particulièrement pénalisés […]
Loyers impayés : la loi Nogal au cœur des relations propriétaire / locataire
Chaque année, de nombreux propriétaires renoncent à louer leur logement par leurs propres moyens pour s’affranchir des aléas liés à la gestion locative. Parfois même, ils renoncent à le proposer à la location, en conséquence de quoi, le nombre de logements vacants augmente. Présenté à l’Assemblée nationale en début d’année, le projet de loi Nogal […]
Dispositif Denormandie : des règles plus souples et de nouveaux travaux éligibles
Entrée en vigueur en 2019, le dispositif Denormandie permet aux investisseurs locatifs de bénéficier de réductions d’impôt en optant pour l’immobilier ancien dégradé. Proche du Pinel pour le neuf, le Denormandie est encadré par des règles strictes comme celle d’entreprendre des travaux avant de louer. Prolongé jusqu’en 2022, le dispositif a toutefois été assoupli et […]
Immobilier Bordeaux : Un marché dynamique malgrè la crise sanitaire
L’UNIS Nouvelle-Aquitaine, union des syndicats de l’immobilier, témoigne d’une belle reprise d’activité depuis le début du déconfinement tant au niveau de l’achat que de la location. Les acquéreurs sont de retour à Bordeaux De nombreuses demandes d’estimation et de visites, des mandats de vente au prix et souvent exclusifs, des acquéreurs présents, l’UNIS est formel : le […]
