SCPI : peuvent-elles conserver leur rendement malgré la baisse des prix ?
Les prix de l’immobilier, en constante hausse depuis de nombreuses années, connaissent un sérieux ralentissement depuis quelques mois. Entre le blocage de l’accès à l’emprunt immobilier causé par le taux d’usure et la hausse du crédit, la mécanique des transactions immobilières s’est grippée.En conséquence, les prix de l’immobilier résidentiel sont en baisse dans de nombreux […]
Comment réduire son IFI pour payer moins d’impôts en septembre ?
Vous êtes propriétaire et soumis à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) ? S’il est désormais trop tard pour alléger votre patrimoine immobilier en vendant un ou plusieurs biens, il est toujours possible de réduire son assiette d’imposition. Les contribuables soumis à l’IFI ne disposent plus que d’un délai restreint pour réduire le montant d’impôt qu’ils devront […]
Passoires thermiques : entrée en vigueur de l’audit énergétique obligatoire
Véritable serpent de mer dans l’immobilier, la réalisation obligatoire d’un audit énergétique en cas de vente d’une passoire thermique est finalement entrée en vigueur le 1er avril 2023.Initialement prévue pour le 1er janvier 2022, cette obligation a connu de nombreux reports en raison du manque de professionnels qualifiés pour absorber ce nouveau marché.L’observatoire national de la rénovation […]
Pourquoi investir dans les SCPI ?
Vous désirez investir dans l’immobilier, mais l’achat d’un bien locatif est onéreux et comporte des risques qui freinent vos ardeurs ?Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) sont une alternative pour investir votre capital en toute simplicité et avec un taux de rentabilité intéressant.Éclairage pour tout comprendre sur le fonctionnement des SCPI, les avantages d’investir dans […]
Fiscalité immobilière : tout savoir sur le statut LMNP
Vous êtes propriétaire et louez votre bien en location meublée ? Alors il y a de fortes chances pour que vous soyez considéré comme un loueur meublé non professionnel (LMNP).Contrairement à la location vide, les revenus issus de la location meublée sont des BIC (Bénéfices industriels et commerciaux) et non des revenus fonciers.Ce statut fait bénéficier […]
Impôts : qu’est-ce que la déclaration d’occupation des biens immobiliers ?
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à usage d’habitation ? Depuis le 1er janvier 2023, vous êtes désormais concernés par la nouvelle obligation déclarative auprès de l’administration fiscale. Il s’agit de la déclaration d’occupation et de loyer qui concerne l’ensemble des propriétaires français, soit 34 millions de contribuables. Si vous découvrez seulement cette démarche, rassurez-vous, vous disposez d’un délai […]
Fiscalité de la location vide : comment l’optimiser ?
Qu’il s’agisse de votre premier investissement immobilier ou que vous soyez coutumier des signatures chez le notaire, se pose la question du meilleur régime fiscal à adopter pour la location vide de votre bien.Comme tous les revenus, ceux issus de la location sont soumis à l’impôt. En location vide ou location nue, plusieurs régimes fiscaux […]
Tout savoir sur la clause résolutoire de plein droit
La clause résolutoire de plein droit est une disposition particulière qui permet de résilier le bail du locataire en cas de manquement à ses obligations.Pour invoquer la clause résolutoire, les bailleurs doivent respecter un certain formalisme.En effet, les motifs de résolution du bail à l’initiative du bailleur sont très encadrés par la loi pour éviter […]
Emprunt immobilier : le taux d’usure enfin révisé mensuellement ?
Depuis le printemps dernier, les professionnels de l’immobilier et les courtiers appellent les pouvoirs publics à revoir le mode de calcul du taux d’usure. Ils l’accusent d’être à l’origine des difficultés d’accès au crédit de nombreux Français, en bloquant près d’un crédit immobilier sur deux.Bonne nouvelle pour les emprunteurs, la révision du taux d’usure devrait […]
Immobilier : ce qui nous attend pour 2023
Après de nombreuses années de hausse constante, les professionnels de l’immobilier sont unanimes sur le ralentissement actuel du marché immobilier. Dans un climat d’instabilité internationale, de forte inflation et de remontée des taux d’intérêt, les turbulences sont nombreuses et affectent le marché immobilier, pourtant réputé stable.En principe, les professionnels et spécialistes se montrent prudents pour […]
