Exonération sur la plus-value immobilière : Comment ça marche ?
Lors de la vente d’un bien immobilier, une plus-value est toujours espérée. Cependant, il faut garder à l’esprit que ce montant calculé entre le prix d’achat et de revente du bien est souvent imposable, notamment lorsqu’il s’agit de résidences secondaires. Toutefois, il existe des cas d’exonérations d’impôt sur la plus-value !
Digitalisation des autorisations d’urbanisme : quelle procédure ?
Le compte à rebours est lancé, au 1er janvier 2022 toutes les communes devront désormais être en capacité de réceptionner les autorisations d’urbanisme sous format électronique. Pour assurer l’échéance de la loi Élan, l’État mise sur un programme de digitalisation de l’application du droit des sols : le Démat.ADS. Les différents objectifs de l’application du droit des […]
Le plan Action au Cœur de Ville prorogé jusqu’en 2026
Les 7 et 8 juillet s’est tenu à Blois le Congrès annuel de villes de France durant lequel le Premier ministre Jean Castex a rappelé l’importance du plan Action au Cœur des Villes. Le programme est d’ailleurs reconduit jusqu’en 2026.
Mandat exclusif de vente : peut-on contourner l’agent immobilier ?
L’agent immobilier intervient en tant que mandataire, dès lors qu’un client le sollicite pour une affaire et qu’un mandat valable est établit. L’agent immobilier n’est alors en droit d’exiger une rémunération que si la vente est conclue, qui plus est par ses soins. Attention toutefois, s’il existe une « clause pénale » ou une « clause d’exclusivité », les règles peuvent être différentes.
Regain d’intérêt pour le dispositif Denormandie avec l’essor des villes moyennes
Depuis le 1er janvier 2019, le dispositif Denormandie offre des réductions d’impôt pour les investissements locatifs dans l’ancien, dans quelque 222 communes du plan national « Action cœur de ville » et celles ayant signé une ORT (opération de revitalisation du territoire), sous conditions de travaux. En vigueur jusqu’au 31 décembre 2022, le dispositif pourrait toutefois être prorogé jusqu’en 2026. Une bonne nouvelle pour les villes moyennes dont le marché immobilier est en plein boom depuis le premier confinement.
Assurance vie : un meilleur rendement grâce à l’immobilier ?
Placement préféré des Français en 2016, l’assurance-vie est aujourd’hui troisième du classement derrière l’immobilier et le livret A. En cause notamment, la performance des fonds euros à capital garanti, qui ne cesse de se détériorer au fil des ans. Heureusement, il existe des alternatives pour booster son rendement, en intégrant de l’immobilier à son contrat notamment.
Les clés pour réaliser une juste estimation immobilière
Bien évaluer la valeur d’un bien est essentiel pour vendre ou acheter au prix juste. C’est également crucial pour les vendeurs qui souhaitent réaliser une plus-value et envisagent de concrétiser un autre projet immobilier. Des outils d’estimation immobilière existent, pour la plupart en libre accès. Cependant, il peut être nécessaire de solliciter les conseils d’un […]
Ma Prime Renov : Accessible au propriétaire bailleur depuis juillet 2021
Alors que le nouveau DPE est entré en vigueur au 1er juillet 2021 et que la loi climat a été officiellement adoptée le 20 juillet ; le gouvernement a décidé d’ouvrir l’aide Ma Prime Renov aux propriétaires bailleurs. En effet, l’état souhaite inciter la rénovation des logements énergivores. Et cela peut être une aubaine pour les bailleurs […]
L’encadrement des loyers à la relocation reconduit en août 2021
Avec une échéance initialement prévue au 1er août 2021, l’encadrement des loyers à la relocation est finalement reconduit jusqu’au 31 juillet 2022. Dans les 28 agglomérations en zones tendues, le plafonnement reste donc applicable ! Analyse de la situation.
Comment vendre un bien occupé par un locataire ?
Mutation professionnelle, séparation, divorce ou au contraire mariage ou naissance d’un enfant. Les situations qui peuvent conduire à vouloir vendre un bien occupé sont nombreuses. Bonne nouvelle, il n’est pas nécessaire d’attendre la fin du bail de location pour le faire. Certaines règles doivent toutefois être respectées. Le locataire est-il prioritaire sur la vente ? Il […]
