Loi Pinel dans l’ancien ou loi Denormandie ?
Pour défiscaliser dans l’immobilier ancien grâce à un investissement locatif, il existe plusieurs dispositifs parmi lesquels Cosse, loi Malraux ou encore monuments historiques. Le dispositif Pinel, souvent associé à l’immobilier neuf est toutefois également possible pour un bien ancien sous conditions de travaux. Quant au dispositif Denormandie, seules sont concernées certaines villes moyennes dégradées. S’il […]
Qu’est-ce que le permis de louer ? Exemple à Bordeaux
C’est l’une des résultantes des décrets d’application de la loi Alur de 2014. Le « permis de louer », créé pour lutter contre l’habitat indigne, n’était encore appliqué que marginalement en 2017. 4 ans plus tard, de plus en plus de villes n’hésitent pas à conditionner la location d’un bien à une déclaration préalable ou à une autorisation de la mairie. C’est notamment le cas à Bordeaux, où les quartiers sud, Marne, Yser et Belcier seront soumis au dispositif à partir du 1er janvier 2022.
Analyse : le patrimoine des ménages Français
Dans l’édition 2021 de son étude « Revenus et patrimoine des ménages », l’Insee met en lumière les principaux indicateurs permettant de mieux connaître les ménages français à travers leurs revenus, les inégalités monétaires et leur patrimoine, immobilier notamment. Le revenu disponible, l’âge, la catégorie socioprofessionnelle ainsi que la situation géographique sont déterminants. Patrimoine brut des ménages : […]
Immobilier bas carbone : hausse des labels accordés en 2020
Alors que la nouvelle réglementation environnementale doit entrer en vigueur début 2022, l’association BBCA récompense, depuis 2016, les bâtiments qui font preuve d’une exemplarité de leur empreinte carbone. En 2020, 27 opérations immobilières ont obtenu le label BBCA contre 23 en 2019. Label BBCA : le bas carbone avant la RE2020 L’association pour le développement du […]
Nuisances agricoles : nouveau motif pour annuler une vente
Vivre à la campagne, se rapprocher de la nature, avoir plus d’espace, voilà qui séduit de plus en plus de Français qui se détournent des grandes agglomérations. Mais lorsque vie champêtre rime avec nuisances agricoles, cela peut conduire au litige. En 2020, la Cour de cassation a donné raison à un couple qui venait d’acquérir […]
Contrôle des concentrations : la question des actifs immobiliers
Comme le rappelle le Moniteur, l’immobilier est soumis aux mêmes règles et obligations concernant le contrôle des concentrations, que tout autre secteur. Dès lors, l’acquisition d’actifs immobiliers impose d’adopter de bons réflexes afin d’éviter les sanctions. En juillet 2020, l’Autorité de la concurrence a publié ses nouvelles lignes directrices. L’immobilier est éligible à la procédure […]
Patrimoine immobilier : faut-il le liquider après 70 ans ?
Se constituer un patrimoine immobilier est l’objectif de nombreux ménages. Qu’il s’agisse de préparer sa retraite ou sa succession, ou de percevoir des revenus complémentaires, la pierre fait toujours office de placement de référence. Mais que faire de ses biens une fois dépassé l’âge de la retraite ? Il est souvent recommandé de liquider ce patrimoine. Explications.
Logements performants : une priorité pour 9 acquéreurs sur 10
Selon un sondage réalisé par OpinionWay pour le groupe SeLoger, en février dernier, les acheteurs immobiliers sont de plus en plus attentifs aux performances énergétiques des logements. Si le score du diagnostic de performance énergétique (DPE) est aujourd’hui déterminant pour concrétiser un acte d’achat, il l’est aussi avant de visiter un bien, et même avant de louer.
Confinements : émergence de la résidence semi-principale
Les confinements successifs, imposés depuis mars 2020 et le recours massif au télétravail, ont profondément modifié les habitudes des Français. À la recherche de plus d’espace et davantage de confort et de nature, nombre d’entre eux ont ainsi décidé d’élire domicile dans leur résidence secondaire, ne serait-ce que pour quelques jours par semaine. Une tendance qui semble se confirmer et bouleverse le marché des maisons individuelles.
Immobilier en Gironde : hausse généralisée des prix
En février dernier, Mathieu Massie, président de la Chambre des notaires de Gironde, a présenté le bilan immobilier de l’année 2020 pour le département. L’occasion de revenir sur une année qui, si elle s’est soldée par une baisse du volume des ventes, a aussi enregistré une forte hausse des prix. La preuve que la région est particulièrement attractive. Exemple en Sud-Gironde.
