L’immobilier en France : un bilan surprenant
La nouvelle étude du LABoratoire Économique du Logement (LABEL) de la FNAIM permet de dresser un état des lieux du logement en France en 2020. Malgré la crise, le marché de l’immobilier ancien résiste plutôt bien, en particulier dans les villes moyennes. Sur la scène européenne, le parc immobilier français demeure l’un des plus conséquents avec une part importante de logements sociaux. Quant aux prix, ils affichent une hausse plutôt contenue depuis 10 ans, de même que le nombre de logements vacants. Décryptage.
Comment l’Etat gère-t-il son patrimoine immobilier ?
De nombreux bâtiments français appartiennent à l’Etat. Ce patrimoine est géré par un service dédié, la DIE, qui a aussi la charge de définir une stratégie. Après une année 2019 qui s’est soldée par une valeur des ventes record, la DIE a décidé de privilégier la transformation des locaux et le changement de destination, quitte à envisager la généralisation des baux emphytéotiques. Explications.
Défis de l’immobilier durable et enjeux environnementaux
Construire tout en répondant aux enjeux climatiques, créer des logements et des bâtiments durables, plus respectueux de l’environnement, sont autant de défis auxquels devra répondre l’immobilier durable de demain. Pour ce faire, les professionnels du secteur disposent déjà de nombreux outils destinés à repenser leurs pratiques parmi lesquels : la rénovation de l’existant, la nouvelle réglementation RE 2020 et l’utilisation de matériaux plus durables.
Comment transmettre à ses enfants sans payer de droits de donation ?
En attendant l’étude d’une nouvelle proposition de loi qui projette de réduire le montant des droits de donation. De nombreux mécanismes existent déjà, qui facilitent la transmission entre parents et enfants. Sous certaines conditions, il est en outre possible d’éviter les prélèvements fiscaux. Explications. Des abattements pour donner à ses enfants sans impôt Chaque parent […]
Offre de prêt : quels délais de réflexion et durée de validité ?
La plupart des ménages ayant un projet immobilier, contractent un crédit. Il en est de même pour les investisseurs. Or, de l’envoi de l’offre de prêt à la signature de l’acte de vente définitif, il existe de nombreux délais légaux qui protègent l’emprunteur. Certains sont incompressibles.
Résidence de tourisme : peut-on investir pour habiter ?
À la mer, à la montagne, à la campagne, dans une grande ville, près de monuments historiques ou de zones de loisirs, investir dans une résidence de tourisme permet de se constituer un patrimoine tout en optimisant sa fiscalité. Mais est-il possible d’acheter un bien dédié au tourisme pour en faire sa résidence principale ? Quelle […]
Succession : la réserve héréditaire face aux libéralités excessives
Les enfants ou le conjoint d’une personne décédée, constituent ses héritiers réservataires. Une part du patrimoine du défunt leur est alors destinée, ce qui constitue la réserve héréditaire. Dès lors, le notaire doit assurer une mission d’arbitrage pour que les droits fondamentaux des héritiers soient respectés, de même que la volonté du défunt qui a […]
Rénovation énergétique : les propositions du rapport Sichel
Olivier Sichel, directeur général délégué de la Caisse des dépôts, vient de rendre son analyse intitulée « Rapport pour une réhabilitation énergétique massive, simple et inclusive des logements privés ». Transmis au ministère du logement mi-mars, ce document a pour objectif de proposer un nouveau cap à la politique de rénovation énergétique des logements et en particulier des passoires thermiques.
Relance de la consommation : les donations bientôt facilitées ?
Confinés pendant plus de trois mois en 2020, les Français n’auraient jamais autant épargné. La raison ? Des incertitudes et des craintes, qu’elles soient professionnelles, économiques ou sanitaires, mais également une impossibilité de consommer, commerces de proximité, bars et restaurants ayant été fermés une bonne partie de l’année. Si le livret A a particulièrement la cote malgré un faible rendement, le Gouvernement planche sur des propositions incitatives visant à utiliser cet argent pour relancer l’économie. Exemple avec les donations.
Neutralité carbone, rénovation des bâtiments : l’Etat exemplaire ?
Responsables de près d’un quart des émissions de CO2, les bâtiments et notamment les bâtiments anciens, sont au cœur du plan de relance et de l’objectif de neutralité carbone fixé à 2050. Interrogé par Les Echos, l’avocat et président du plan « bâtiment durable » depuis janvier 2009, Philippe Pelletier, considère que c’est à l’Etat de donner […]
