Investissement : les places de parking peuvent être très rentables
Investissement : les places de parking peuvent être très rentables
Quand il s’agit de placer son argent dans un investissement locatif, il est primordial de veiller au prix d’achat ainsi qu’au montant du loyer pour en déduire la rentabilité. Une rentabilité qui dépend de la localisation du bien, de sa nature et du montant des charges. Comme l’analyse le magazine Capital, à partir d’une étude du site SeLoger, publiée en mars, les places de parking peuvent dès lors être plus rentables qu’un investissement immobilier traditionnel.
Transactions et crédits immobiliers : le surprenant bilan de 2020
Interrogé par le magazine Challenges, David Ambrosiano, élu Président du Conseil supérieur du notariat (CSN) le 20 octobre dernier, brosse le portrait du marché de l’immobilier. Malgré la crise sanitaire, les transactions sont restées nombreuses en 2020 et ont été particulièrement profitables aux villes moyennes. Contrairement à ce qui est parfois laissé entendre, la production de crédits immobiliers est quant à elle restée stable, soutenue depuis fin 2020 par les nouvelles recommandations du HCSF.
Vente immobilière : quelle est la durée de validité des diagnostics obligatoires ?
En cas de vente d’un logement, plusieurs documents obligatoires doivent être fournis à l’acquéreur. Ils constituent le dossier des diagnostics techniques et peuvent varier selon que le bien est une maison individuelle ou un bien en copropriété. Selon la nature des documents, leur durée de validité est, elle aussi, différente.
Rénovation Urbaine : les nouveaux règlements de l’agence nationale ont pris effet le 1er janvier 2021
Du nouveau pour l’Agence nationale pour la rénovation urbaine. Depuis le 1er janvier, le nouveau règlement du PNRU (programme national de rénovation urbaine) est entré en vigueur. Les règles du nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU) ont-elles aussi été remaniées. Explications. Rénovation urbaine : qu’est-ce que l’ANRU ? L’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU) a […]
Transmission de patrimoine : chaque donateur bénéficie d’une exonération d’impôt jusqu’à 100 000 euros jusqu’au 30 juin 2021
Depuis le 15 juillet dernier, trois situations permettent à un donateur de bénéficier d’un nouvel abattement de 100 000 €. Un dispositif qui encourage le versement de sommes d’argent à des proches pour la construction d’une résidence principale, la création d’une entreprise ou la réalisation de travaux d’économie d’énergie. Temporaire, l’échéance de cette mesure est fixée […]
SCPI : les nouvelles règles écologiques peuvent-elles fragiliser le marché ?
Omniprésentes depuis quelques années, les questions d’ordre écologique et climatique sont particulièrement d’actualité avec l’élection de Joe Biden et le retour des États-Unis dans l’accord de Paris sur le climat. Si les nouvelles mesures prises en France, dans le cadre des engagements de la Cop 21, apparaissent difficilement contestables, sur le plan environnemental, cela n’est […]
Loi de finances 2020 : réforme des valeurs locatives cadastrales, quel impact sur la taxe foncière des vieux logements ?
Alors que la taxe d’habitation a cessé pour 80 % des ménages et devrait être entièrement supprimée en 2023, une hausse de la taxe foncière plane, en particulier sur les logements les plus anciens. À partir de 2026, la réforme des valeurs locatives cadastrales devrait en effet brosser un nouveau tableau du marché locatif en […]
Le nouveau DPE opposable entrera en vigueur le 1er juillet 2021 : quelles conséquences ?
Depuis le 1er juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE), est obligatoire pour vendre ou louer un logement. Il permet de renseigner les futurs occupants sur la consommation énergétique du bien et donc d’estimer le montant des factures d’énergie. À partir du 1er juillet prochain, le DPE ne sera plus seulement informatif, il deviendra […]
Négociation et crédit immobilier : mieux vaut privilégier le TAEG, plutôt que le taux nominal
Actuellement, les taux d’intérêt moyens, pour un crédit immobilier sur 20 ans, se situent entre 0,68 % et 1,02 % selon le profil de l’emprunteur. Ce chiffre appelé taux nominal dans le jargon financier, sert souvent de référence aux ménages pour négocier leur prêt à l’habitat, et aux banques comme argument commercial. Pourtant, mieux que […]
Logements en VEFA : la question de la constatation de l’achèvement
La plupart des logements neufs sont proposés en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement). Autrement dit, ils sont vendus sur plans, avant même l’achèvement de leur construction. Dès lors, l’acheteur s’acquitte des sommes dues selon un calendrier strictement encadré par la loi, dépendant de l’avancée des travaux. L’achèvement détermine une partie du prix de vente. […]
