Rénovation énergétique en copropriété : les avantages du prêt collectif
La lutte contre les passoires thermiques et les incitations en faveur de la rénovation énergétique des bâtiments font l’objet de nombreuses mesures, renforcées à partir de l’an prochain. Malgré tout, le financement reste l’un des premiers obstacles. Pour les copropriétés, l’emprunt collectif permet de subventionner des travaux dans les parties communes ainsi que dans les […]
Selon les autorités financières, il ne faut pas redouter de crise du crédit immobilier
Le durcissement des conditions d’octroi du crédit immobilier n’a pas pénalisé le marché selon les autorités financières. Les bonnes pratiques instaurées en fin d’année 2019 resteront donc applicables jusqu’au 31 décembre 2020. Mais pour les courtiers, la règle des 33 % d’endettement représente toujours un frein pour de nombreux emprunteurs. Un rapport détaillé doit être […]
Tarifs réglementés des notaires : ce qui change en 2021
Souvent qualifiés à tort de frais de notaire, les frais d’acquisition qui s’ajoutent au prix d’achat d’un bien, comprennent notamment la rémunération du notaire. Comme le prévoit l’arrêté du 29 avril 2020, ces émoluments vont baisser l’an prochain. Initialement prévue pour le mois de mai 2020, la mesure a été reportée en raison de la […]
Vente en copropriété : un décret de la loi Alur plafonne le montant de l’état daté
Prévu par la loi ALUR de 2014, le plafonnement de l’état daté, obligatoire en cas de vente d’un bien en copropriété, est officiel depuis le 1er juin 2020. Ce document est produit par le syndic, dans le cadre du devoir d’information du vendeur vis-à-vis de l’acquéreur. Le prix maximum de l’état daté désormais fixé à […]
Volatilité des actifs financiers : faut-il privilégier l’immobilier ?
Les particuliers sont nombreux chaque année à s’interroger sur la pertinence de leurs placements et sur les solutions à privilégier pour réaliser une opération rentable, se constituer un patrimoine, donner de l’argent à ses enfants ou préparer sa retraite. Des questions qui semblent trouver des réponses dans la diversification et l’investissement à long terme. Malgré […]
Immobilier Bordeaux : Un marché dynamique malgrè la crise sanitaire
L’UNIS Nouvelle-Aquitaine, union des syndicats de l’immobilier, témoigne d’une belle reprise d’activité depuis le début du déconfinement tant au niveau de l’achat que de la location. Les acquéreurs sont de retour à Bordeaux De nombreuses demandes d’estimation et de visites, des mandats de vente au prix et souvent exclusifs, des acquéreurs présents, l’UNIS est formel : le […]
Dispositif Denormandie : des règles plus souples et de nouveaux travaux éligibles
Entrée en vigueur en 2019, le dispositif Denormandie permet aux investisseurs locatifs de bénéficier de réductions d’impôt en optant pour l’immobilier ancien dégradé. Proche du Pinel pour le neuf, le Denormandie est encadré par des règles strictes comme celle d’entreprendre des travaux avant de louer. Prolongé jusqu’en 2022, le dispositif a toutefois été assoupli et […]
Loyers impayés : la loi Nogal au cœur des relations propriétaire / locataire
Chaque année, de nombreux propriétaires renoncent à louer leur logement par leurs propres moyens pour s’affranchir des aléas liés à la gestion locative. Parfois même, ils renoncent à le proposer à la location, en conséquence de quoi, le nombre de logements vacants augmente. Présenté à l’Assemblée nationale en début d’année, le projet de loi Nogal […]
Proche vulnérable : comment les accompagner et protéger leur patrimoine ?
Le handicap, la maladie ou tout simplement la vieillesse, peuvent affaiblir de nombreuses personnes tout au long de la vie. Heureusement, il existe toute sorte de mesures qui permettent de préserver le patrimoine financier ou immobilier des plus fragiles, et de soutenir les familles d’un proche vulnérable dans leur rôle d’aidant. Qu’est-ce qu’une personne vulnérable ? […]
Le notaire, un expert de l’immobilier
Le notaire.fr Le notaire, garant de la sécurité juridique En France, toute vente immobilière passe par le notaire. Il veille, en tant qu’officier public, à la bonne exécution du contrat et lui confère, outre la confidentialité, la sécurité juridique nécessaire. Il rassemble en amont les documents et évite ainsi au maximum toute contestation ultérieure. On […]
