Coutras – T2
Coutras Centre, appartement de rapport locatif vendu loué dans une petite copropriété de trois lots disposant chacun de leurs compteurs individuels. 1 chambre, 1 pièce de vie et cuisine séparée, et une cour extérieure composent l’ensemble en RDC Loyer mensuel de 410€, taxe foncière de 677€, rentabilité nette de 7%. Possibilité de défiscalisation travaux. Prix […]
Coutras – T3
Coutras Centre Appartement T3 de 54,77 m2 à vendre dans une petite copropriété de trois lots à deux pas de la mairie. Combles accessibles rattachées au lot, menuiseries double vitrage, compteurs d’eau, d’électricité et de gaz indépendants. Loyer potentiel de 580€, taxe foncière de 810€ pour une rentabilité nette de 8,2%. Possibilité de défiscalisation travaux. […]
Coutras – Immeuble 159m2
Immeuble de Rapport au Cœur de Coutras – Rentabilité Nette de 7,5% Opportunité rare d’investissement dans le centre de Coutras. Nous vous proposons cet immeuble de rapport composé de 3 lots, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Détails des lots :– Lot 1 : T2 de 47 m² – Actuellement libre, offrant la […]
Saint Loubès – Local 235m2
A St Loubès, sur axe passant à forte visibilité, avenue de la République, immeuble d’environ 235m2 comprenant deux locaux dont un laboratoire d’analyses médicales, Revenus locatifs : 5.493€ par mois sans TVA et TF à la charge des locataires. Immeuble rénové, isolation, cloisons phoniques, climatisation. Parking, accès PMR. Rentabilité nette : 6,59%
Crise immobilière : Les propositions du gouvernement pour en sortir ?
La restitution des travaux du CNR Logement a été présentée le 5 juin dernier par Elisabeth Borne. Les mesures annoncées n’ont contenté personne : des acteurs de l’immobilier aux professionnels du bâtiment, tous partagent un large sentiment d’amertume.Sous la pression de tout un secteur au bord de l’explosion, le ministre de l’Économie Bruno Lemaire a partagé les […]
Fin du Pinel en 2025 : un nouveau dispositif de défiscalisation à venir ?
Le 5 juin dernier, le gouvernement a prononcé la fin prochaine dudispositif de défiscalisation Pinel. En vigueur depuis le 1er septembre 2014, le nombre de logements déclarés en Pinel atteignait 131 013 biens en 2017. Cet investissement locatif faisait bénéficier le propriétaire d’une réduction d’impôts en échange d’un engagement sur une durée de location à un prix inférieur à […]
Louer avec une hauteur sous-plafond inférieure à 2,20 mètres, bientôt possible ?
Pour louer un logement en France, celui-ci doit comporter certains critères de décence essentiels. Parmi eux, on retrouve le critère de hauteur sous-plafond minimale pour assurer une parfaite fonctionnalité du bien et préserver la santé des occupants.Au cours de l’été, le gouvernement a fait publier un décret qui a provoqué l’émoi de nombreuses associations. En […]
Booster votre investissement locatif grâce à l’effet de levier
Vous disposez d’un capital à investir et ne savez pas vers quel placement vous tourner ? Comme de nombreux investisseurs particuliers, vous hésitez entre l’achat d’actions en bourse et l’investissement immobilier locatif ? Selon le rapport 2022 de l’institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), la rentabilité des placements financiers est sans égal sur 10 ans avec un […]
Comment concilier investissement immobilier et respect de l’environnement ?
Avec 43 % de la consommation énergétique annuelle et 23 % des émissions de gaz à effet de serre (GES), le secteur du bâtiment est au cœur des enjeux environnementaux. Selon le Haut Conseil pour le Climat, les bâtiments résidentiels français seraient parmi les moins bons élèves d’Europe en matière de performance énergétique.Selon l’ADEME, 52 % des Français […]
Les mesures pour faciliter l’emprunt des investisseurs immobiliers
Chaque année, les règles en matière d’octroi des prêts immobiliers évoluent. Dans le contexte actuel de chute de production des crédits immobiliers, le ministère des Finances se devait de réagir.Depuis le 29 juin 2023 c’est chose faite par le biais de la décision du haut conseil de stabilité financière (HCSF). Celle-ci permet aux établissements financiers de […]
