Comment réduire son IFI pour payer moins d’impôts en septembre ?
Vous êtes propriétaire et soumis à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) ? S’il est désormais trop tard pour alléger votre patrimoine immobilier en vendant un ou plusieurs biens, il est toujours possible de réduire son assiette d’imposition. Les contribuables soumis à l’IFI ne disposent plus que d’un délai restreint pour réduire le montant d’impôt qu’ils devront […]
Passoires thermiques : entrée en vigueur de l’audit énergétique obligatoire
Véritable serpent de mer dans l’immobilier, la réalisation obligatoire d’un audit énergétique en cas de vente d’une passoire thermique est finalement entrée en vigueur le 1er avril 2023.Initialement prévue pour le 1er janvier 2022, cette obligation a connu de nombreux reports en raison du manque de professionnels qualifiés pour absorber ce nouveau marché.L’observatoire national de la rénovation […]
Pourquoi investir dans les SCPI ?
Vous désirez investir dans l’immobilier, mais l’achat d’un bien locatif est onéreux et comporte des risques qui freinent vos ardeurs ?Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) sont une alternative pour investir votre capital en toute simplicité et avec un taux de rentabilité intéressant.Éclairage pour tout comprendre sur le fonctionnement des SCPI, les avantages d’investir dans […]
Fiscalité immobilière : tout savoir sur le statut LMNP
Vous êtes propriétaire et louez votre bien en location meublée ? Alors il y a de fortes chances pour que vous soyez considéré comme un loueur meublé non professionnel (LMNP).Contrairement à la location vide, les revenus issus de la location meublée sont des BIC (Bénéfices industriels et commerciaux) et non des revenus fonciers.Ce statut fait bénéficier […]
Impôts : qu’est-ce que la déclaration d’occupation des biens immobiliers ?
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à usage d’habitation ? Depuis le 1er janvier 2023, vous êtes désormais concernés par la nouvelle obligation déclarative auprès de l’administration fiscale. Il s’agit de la déclaration d’occupation et de loyer qui concerne l’ensemble des propriétaires français, soit 34 millions de contribuables. Si vous découvrez seulement cette démarche, rassurez-vous, vous disposez d’un délai […]
Fin du dispositif Censi Bouvard : quelle défiscalisation en 2023 ?
Comme à chaque début d’année, l’actualité immobilière est riche entre les nouvelles mesures en vigueur et la fin de certains dispositifs fiscaux. C’est notamment le cas pour le dispositif d’investissement locatif Censi Bouvard, qui disparaît du panel des options de défiscalisation immobilière.
Dans le paysage des investissements immobiliers depuis 14 ans, ce dispositif faisait bénéficier les investisseurs d’avantages fiscaux pour réduire ses impôts par le biais d’une location en résidence de services neuve sur une durée de 9 ans.
Avec la fin du Censi Bouvard, comment choisir son dispositif de défiscalisation en 2023 ? Les possibilités demeurent nombreuses, à la fois dans l’immobilier neuf meublé ou non ou dans d’autres dispositifs d’investissement.
Tour d’horizon du marché de la défiscalisation immobilière en 2023.
Fiscalité de la location vide : comment l’optimiser ?
Qu’il s’agisse de votre premier investissement immobilier ou que vous soyez coutumier des signatures chez le notaire, se pose la question du meilleur régime fiscal à adopter pour la location vide de votre bien.Comme tous les revenus, ceux issus de la location sont soumis à l’impôt. En location vide ou location nue, plusieurs régimes fiscaux […]
Tout savoir sur la clause résolutoire de plein droit
La clause résolutoire de plein droit est une disposition particulière qui permet de résilier le bail du locataire en cas de manquement à ses obligations.Pour invoquer la clause résolutoire, les bailleurs doivent respecter un certain formalisme.En effet, les motifs de résolution du bail à l’initiative du bailleur sont très encadrés par la loi pour éviter […]
Rendement locatif : comment le calculer ?
Que vous soyez un investisseur aguerri ou un néophyte de l’immobilier, le calcul de la rentabilité ou du rendement locatif est un passage obligatoire avant tout investissement. Selon une étude de Century 21, près de 30,5 % des achats immobiliers en 2021 étaient destinés à l’investissement locatif, un vrai engouement de la part des Français !
Le rendement est la donnée essentielle pour déterminer la performance prévisionnelle d’un bien locatif. Plusieurs notions sont à connaître et à ne pas confondre : le rendement brut, le rendement net ou encore le rendement net-net.
Bien que le rendement soit un facteur clé pour l’investisseur, d’autres aspects ne doivent surtout pas être négligés avant d’investir dans la pierre. On vous dit tout !
Fiscalité : elle s’envole pour les propriétaires de résidence secondaire !
La loi de Finances 2023 a été déposée au journal officiel le 31 décembre 2022 et apporte son lot de nouvelles mesures fiscales, notamment pour les particuliers. Au chapitre des bonnes nouvelles, la taxe d’habitation sur les résidences principales a été définitivement supprimée à compter du 1er janvier 2023 !
En revanche, certaines taxes ou impositions ont vu leur montant augmenter, c’est notamment le cas pour les propriétaires de résidence secondaire.
Entre la hausse des taxes d’aménagement, sur les logements vacants ou d’habitation des résidences secondaires, les propriétaires ne sont pas au bout de leur peine !
Décryptage pour tout connaître sur ces nouvelles mesures fiscales.
