Emprunt immobilier : le taux d’usure enfin révisé mensuellement ?
Depuis le printemps dernier, les professionnels de l’immobilier et les courtiers appellent les pouvoirs publics à revoir le mode de calcul du taux d’usure. Ils l’accusent d’être à l’origine des difficultés d’accès au crédit de nombreux Français, en bloquant près d’un crédit immobilier sur deux.Bonne nouvelle pour les emprunteurs, la révision du taux d’usure devrait […]
Immobilier : tous les changements en 2023 !
Comme chaque année, les évolutions sont nombreuses en matière de réglementation et de dispositifs pour régir la société. Le domaine de l’immobilier ne fait pas exception et apporte son lot de nouveautés. De nouvelles mesures pour inciter à la rénovation énergétique des particuliers et des copropriétés à la modification de l’avantage fiscal Pinel. Découvrez tout ce […]
Immobilier : ce qui nous attend pour 2023
Après de nombreuses années de hausse constante, les professionnels de l’immobilier sont unanimes sur le ralentissement actuel du marché immobilier. Dans un climat d’instabilité internationale, de forte inflation et de remontée des taux d’intérêt, les turbulences sont nombreuses et affectent le marché immobilier, pourtant réputé stable.En principe, les professionnels et spécialistes se montrent prudents pour […]
Immobilier locatif : le palmarès 2022 des villes au meilleur rendement
En 2022, l’investissement immobilier demeure le placement privilégié des Français, bien avant le placement dans l’or ou les assurances vie. Le magazine américain Forbes titrait d’ailleurs que les Français « naissent avec une pierre dans le ventre » tant ils sont friands de ce type de placement.Plus précisément, l’investissement locatif a la côte et permet de générer […]
Loi anti-squat : objectifs de la proposition de loi
Bien que le squat de son logement soit un phénomène d’ampleur modéré, ce type d’ événement traumatisant est la hantise de bon nombre de propriétaires.En 2021, Emmanuelle Wargon, alors ministre du Logement, avait annoncé la création d’un Observatoire du Squat. L’objectif ? Mieux quantifier le phénomène et obtenir des statistiques à l’échelle nationale.Le 2 décembre […]
Défiscalisation immobilière : les évolutions du Pinel en 2023
En vigueur depuis 2014, la loi Pinel est venue remplacer le dispositif de défiscalisation Duflot. Chaque année, de nombreux Français font le choix d’investir dans ce dispositif afin de bénéficier d’un abattement fiscal.L’investissement en loi Pinel a été créé pour soutenir l’offre locative dans les zones tendues pour favoriser, grâce au plafonnement des loyers, l’accès […]
Copropriétés : deux réformes à venir pour booster la rénovation énergétique
En France, l’évaluation du nombre de passoires thermiques réalisée par le ministère de la Transition Écologique fait froid dans le dos. Il y aurait en effet près de 4,8 millions de logements classés F ou G au Diagnostic de Performance Energétique (DPE). Dans l’optique de la stratégie nationale bas-carbone, pour atteindre la neutralité carbone à […]
Déficit foncier : le plafond est doublé en cas de rénovation énergétique
Propriétaire bailleur d’un logement vétuste ou d’une passoire énergétique ? Découvrez comment bénéficier d’un coup de pouce fiscal pour rénover votre logement et échapper aux interdictions de location.
Promulguée le 22 août 2021, la loi Climat et Résilience prévoyait une entrée en vigueur progressive de certaines mesures. C’est notamment le cas des interdictions de location imminentes pour les logements énergivores ou passoires thermiques.
Pour inciter les bailleurs à réaliser des travaux de rénovation énergétique, l’Assemblée nationale a adopté un amendement à la loi de finance. Celui-ci double le plafond du déficit foncier pour certains propriétaires.
Comment en bénéficier et qui est concerné ? Zoom sur le doublement du déficit foncier en cas de rénovation énergétique.
Encadrement ou plafonnement des loyers, quelles différences ?
La terminologie très proche de ces deux notions est source de confusion pour les locataires et certains bailleurs. Il est fréquent que le terme plafonnement soit employé à tort pour désigner l’encadrement des loyers, et vice versa.Pour faire simple, le plafonnement consiste à fixer le montant de loyer maximum qu’un bailleur peut appliquer à son […]
Loyers impayés : Comment mener une procédure d’expulsion ?
Vous êtes propriétaire-bailleur ou envisagez de le devenir ? La perspective de connaître une situation d’impayé de loyer est la hantise de nombreux bailleurs. Bien que minoritaires, les impayés locatifs privent le bailleur de la perception de ses loyers et peuvent le mettre en grande difficulté financière. À défaut de solution amiable, les délais de procédure pour parvenir à l’expulsion du locataire sont longs (entre 18 et 24 mois !) et parfois complexes.
Notre guide pour tout savoir sur la marche à suivre en cas de loyers impayés, et comment mener à bien une procédure d’expulsion.
