Immobilier : vers une baisse des prix en 2023 ?
En France, l’année 2022 a de nouveau été marquée par une hausse des prix du marché de l’immobilier, de l’ordre de 6,8 %. Néanmoins, de nombreux acteurs de l’immobilier tablent sur un ralentissement du marché pour 2023. C’est notamment le cas du groupe AVIV (Meilleurs Agents & Seloger) qui a présenté son baromètre de l’état actuel […]
Taux d’usure : une révision nécessaire pour relancer les emprunts immobiliers ?
Aujourd’hui, de nombreux emprunteurs ont des difficultés pour obtenir un prêt afin de financer leur projet d’acquisition immobilière. Selon un sondage Opinion System, 45 % des demandes de crédit ont été refusées depuis le 1er janvier 2022. Les demandes de financement pour l’acquisition de la résidence principale des 30-35 ans sont les plus concernées par ces refus.
Les professionnels du secteur, courtiers en tête, tirent la sonnette d’alarme et tiennent pour responsable l’impact du taux d’usure.
À quoi sert le taux d’usure ? Quel est son rôle dans le blocage des crédits immobiliers en France ? Quelles pistes de revalorisation sont à l’étude ? Éclairage.
Loi pouvoir d’achat : focus sur le “bouclier loyer” et le « complément de loyer”
Votée le 16 août 2022, la loi portant mesure d’urgence pour la protection du pouvoir d’achat vise à préserver le budget des français. Deux mesures concernent directement les bailleurs.
En effet, le logement est l’un des principaux postes de dépenses et n’est pas épargné par la hausse des prix. Ces dépenses représentent 41 % du budget pour un ménage pauvre et 29 % pour les classes moyennes.
C’est pourquoi le gouvernement a mis en place un “bouclier loyer” afin de freiner leur augmentation. De plus, cette loi précise les modalités d’application des compléments de loyers, en proie à de nombreux litiges.
Vous êtes bailleurs et souhaitez connaître les modalités d’application de ces nouvelles mesures ? On vous dit tout.
DPE : Comment l’améliorer pour mieux vendre votre bien ?
Avec la hausse continue du coût de l’énergie, les acquéreurs et locataires sont de plus en plus vigilants sur l’efficacité énergétique de leur futur logement et l’optimisation du DPE.Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réformé en 2021 pour accroître sa fiabilité. Il est désormais un véritable juge de paix lors d’une vente immobilière.Selon […]
Emprunt immobilier : bientôt une déduction des intérêts de vos impôts ?
Vous avez un projet d’acquisition immobilière ? Les difficultés à boucler votre projet de financement ne vous ont sans doute pas échappé. En raison du contexte international actuel et de la forte inflation, les chances de pouvoir emprunter se réduisent pour bon nombre de candidats acquéreurs.Selon la FNAIM, les courtiers constatent une hausse des refus […]
Taxe foncière : comment bénéficier d’un abattement voire d’une exonération ?
Vous êtes propriétaire et souhaitez savoir si vous êtes éligible à un abattement ou une exonération de votre taxe foncière ? La taxe foncière peut en effet représenter une somme conséquente selon les communes et la valeur cadastrale du bien concerné.Certains motifs peuvent justifier le dégrèvement partiel ou complet de la taxe foncière. Le point sur […]
Fiscalité : comment échapper à l’impôt pour l’installation d’un abri de jardin ?
Lorsqu’on dispose d’un terrain, l’installation d’un abri de jardin est tentant. Pour stocker du bois de chauffage, ranger du matériel de sport (skis ou vélos…) ou tout simplement conserver ses outils à l’abri des intempéries. Aussi surprenant que cela puisse paraître, il peut être soumise à l’impôt. Au même titre qu’une extension ou l’installation d’une […]
Les passoires énergétiques progressivement interdites à la location
Au cours des prochaines années, les passoires énergétiques vont être petit à petit interdites à la location. L’objectif ? Encourager la rénovation pour réduire drastiquement le gaspillage d’énergie, viser un meilleur confort au quotidien mais aussi, éradiquer l’habitat indécent. Les logements les plus énergivores écartés du marché locatif dès 2023 Selon l’Observatoire national de la rénovation […]
Une nouvelle formule pour le calcul de l’indice des loyers commerciaux
En période de révision des loyers commerciaux, plusieurs professionnels ont pu constater une augmentation de leurs échéances. C’est pourquoi le décret n° 2022-357 du 14 mars 2022 modifie la formule de calcul de l’ILC. L’objectif est clair : modérer les revalorisations en 2022 et 2023.
Nouveaux propriétaires : comment faire sa déclaration de revenus fonciers ?
Chaque propriétaire a l’obligation de déclarer les recettes qu’il tire de la location d’un bien immobilier. En fonction du montant perçu, il existe différents régimes d’imposition. Les bailleurs concernés doivent établir leur déclaration de revenus fonciers sur le formulaire n° 2044.
