Immeuble de Rapport au Cœur de Coutras – Rentabilité Nette de 7,5%

Opportunité rare d’investissement dans le centre de Coutras. Nous vous proposons cet immeuble de rapport composé de 3 lots, idéalement situé à proximité de toutes les commodités.

Détails des lots :
– Lot 1 : T2 de 47 m² – Actuellement libre, offrant la possibilité de fixer votre propre loyer.
– Lot 2 : T3 de 55 m² – Actuellement loué.
– Lot 3 : T3 de 73 m² – Actuellement loué.

Caractéristiques principales :
– Revenus locatifs annuels actuels : 17 892 €.
– Taxe foncière : 2 430 €.
– Rentabilité nette : 7,5%.
– Compteurs individuels pour chaque appartement, facilitant la gestion locative.
– Projet de copropriété disponible sur demande.

Travaux récents réalisés :

– Réfection de la toiture.
– Amélioration de l’isolation.
– Installation de menuiseries neuves.
– Remplacement des portes palières.
– Mise en place d’une VMC hygrométrique neuve.

Avantage fiscal :
– Déficit foncier immédiat possible de 20 000€, offrant une opportunité fiscale intéressante.

Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investissement pérenne avec une rentabilité attractive. Ne manquez pas cette occasion unique.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Prix : 205 000 €
Lieu : COUTRAS, (33)
Surface : 159 m2
Type : Immeuble 3 lots

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