marchand

de biens

• Qu'est-ce qu'un marchand de biens ? •

Un marchand de biens est un professionnel de l’immobilier dont le métier consiste à acheter des biens immobiliers pour les revendre, généralement après les avoir rénovés ou valorisés d’une manière ou d’une autre.

Voici nos missions et tâches les plus courantes en tant que marchand de biens :

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Analyse du marché immobilier

Suivre de prêt l'évolution du marché immobilier afin d’identifier des opportunités d'investissement et les tendances. Analyser les données du marché, les prix des biens immobiliers dans différentes zones géographiques, les prévisions de croissance, etc.
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Achat de biens immobiliers

Rechercher des opportunités d'achat de biens immobiliers tels que des maisons, des appartements, des immeubles ou des terrains. Acquérir ces biens auprès de particuliers, d'institutions financières, de sociétés immobilières, etc.
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Évaluation des biens

Avant d’acquérir un bien, effectuer une évaluation approfondie afin de déterminer sa valeur marchande, son potentiel de rentabilité et les travaux éventuellement nécessaires pour le mettre en valeur.
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Rénovation et amélioration

Une fois le bien acquis, entreprendre les travaux de rénovation, de réparation ou d'amélioration pour en augmenter sa valeur. Cela peut inclure la modernisation des installations, la rénovation des espaces intérieurs, l'aménagement paysager, etc.
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Gestion de projets

Pendant la phase de rénovation, assurer la gestion du projet, ce qui implique la coordination des différents corps de métier (maçons, plombiers, électriciens, etc.), l'achat de matériaux, le respect des délais et du budget.
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Gestion des aspects juridiques et administratifs

Gérer les aspects juridiques et administratifs liés à l'achat, à la rénovation et à la vente des biens. Cela incluant la vérification des titres de propriété, la gestion des permis de construire, le respect des réglementations en vigueur, etc.
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Revente des biens

Une fois que le bien a été rénové et mis en valeur, organiser sa commercialisation, de la négociation avec les acheteurs potentiels à la conclusion de la vente, tout en les accompagnant dans les possibilités de financements et d’aides publiques.

• Marchand de biens, un rôle social ? •

Notre rôle social en tant que marchand de biens peut être perçu de différentes manières en fonction d’un contexte et d’actions spécifiques, tels que :

Fournir
des logements rénovés

En rénovant des biens immobiliers, nous contribuons à l'amélioration du parc immobilier existant, permettant de fournir des logements de meilleure qualité, rénovés et adaptés aux besoins des futurs occupants.

Valoriser les quartiers
et les zones urbaines

En investissant dans des biens immobiliers dégradés ou abandonnés, nous participons en tant que marchand de biens à la revitalisation des quartiers et des zones urbaines. En rénovant et en valorisant ces biens, nous contribuons à l'embellissement et à la valorisation de l'environnement urbain.

Générer
de l'activité économique

De par nos activités de marchand de biens, telles que l'achat, la rénovation et la revente de biens immobiliers, nous générons de l'activité économique, se traduisant par la création d'emplois dans le secteur de la construction, l'achat de matériaux, l'implication de professionnels de l'immobilier tels que les agents immobiliers, les notaires, géomètres, etc.

Contribuer à la diversité
de l'offre immobilière

En proposant des biens immobiliers rénovés ou améliorés, nous contribuons à la diversification de l'offre immobilière sur le marché et offrons donc plus de choix aux acheteurs potentiels en répondant à différents besoins en matière de logement.

Participer à la dynamique
immobilière

En investissant dans des biens immobiliers abandonnés ou dégradés, nous pouvons aider à transformer des zones en quartiers animés et attractifs.
Cela peut avoir des effets bénéfiques pour les résidents locaux en leur offrant des services et des commodités de qualité, ainsi qu'en augmentant la sécurité et la qualité de vie.

Marchand de biens

Un acteur clé du marché immobilier

Groupe Serenity en tant que marchand de biens est donc un investisseur immobilier spécialisé dans l’achat, la transformation et la revente de biens immobiliers afin de produire essentiellement des logements adaptés à la demande.

Groupe Serenity exerce également d’autres activités liées à l’immobilier, telles que l’achat de terrains à des fins de développement immobilier, l’achat de propriétés saisies ou en difficulté financière, ou l’achat de biens immobiliers en vue de les louer pour générer des revenus locatifs.