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Actualités immobilières

Analyses, tendances de marché et réglementation — par Groupe Serenity.

Index des articles

Certificat d’urbanisme : la protection de 18 mois que le Conseil d’État vient de renforcer
Don de 100 000 € pour un logement neuf : le 31 décembre 2026 reste la date sûre, les députés veulent prolonger jusqu’en 2030
Surélévation et terrains en zone tendue : les députés veulent prolonger les avantages fiscaux jusqu’en 2029 et 2030
IFI : ce qui a changé depuis 2024, et ce que les députés ont voté pour 2027
Donner les titres de sa holding en 2027 : le piège fiscal du 150-0 B ter qui se prépare
Budget 2027 : ce que l’Assemblée a voté pour l’immobilier avant le vote du 20 octobre
Lotir près d’un monument historique : une déclaration préalable suffit désormais
Plus-value immobilière en 2026 : les règles, et ce que le budget 2027 pourrait changer
Bailleur d’un logement énergivore : ce que MaPrimeRénov’ engage, et ce qu’elle change pour votre patrimoine
Location vide : choisir son régime fiscal et réduire l’impôt sur ses loyers
Handicap et logement : ce que la loi impose au bailleur, et ce qu’un bien accessible apporte à son propriétaire
Étiquette DPE et prix de vente : combien la note énergie pèse dans une transaction en 2026
Climat et patrimoine immobilier : les risques qui pèsent désormais sur la valeur d’un bien
Acheter un logement neuf sur plan en 2026 : paiements, livraison et recours de l’acquéreur
Balcon, terrasse, jardin : ce qu’un extérieur ajoute au prix d’un appartement
Loueur en meublé professionnel : cotisations sociales et fiscalité en 2026
Taxe d’aménagement : qui la paie quand une maison neuve ou agrandie change de propriétaire ?
Plain-pied, ascenseur, douche accessible : ce que l’accessibilité change pour vendre, acheter ou louer
Démarchage téléphonique : ce qui change depuis le 11 août 2026 pour les propriétaires qui vendent ou louent
Clause résolutoire dans tous les nouveaux baux depuis le 1er octobre 2026 : ce qui change en cas d’impayés
Crédit immobilier autour de 4 % : ce que la hausse des taux change pour les vendeurs
DPE : le nouveau calcul fait sortir des centaines de milliers de logements du statut de passoire
Hériter d’un bien en indivision en 2026 : vendre, racheter les parts ou sortir par le juge
LMNP : le budget 2027 veut plafonner l’amortissement. Faut-il vendre son meublé ?
Logements classés F interdits à la location en 2028 : rénover, vendre ou attendre la loi Relance logement ?
PTZ « parentalité » et prolongation jusqu’en 2030 : ce que le budget 2027 prévoit pour les acheteurs, et donc pour les vendeurs
PTZ : avec des taux proches de 4 %, ce qu’il fait vraiment gagner, et pourquoi son avenir après 2027 inquiète
Transmissions en 2027 : un taux de 6 % pour les dons d’argent, mais pas de réforme des successions
Statut du bailleur privé : qui peut en profiter, à quelles conditions, avec quels travaux
Vendre un logement occupé par un locataire : vente occupée ou congé pour vendre, préemption, prix et délais
Vendre maintenant ou attendre 2027 ? Taux, budget, DPE et prix : la réponse dépend de votre situation
Révision du PLU et loi ZAN : quand un terrain constructible devient inconstructible
Vivre près de Bordeaux : 4 communes où il fait bon vivre (et le vrai prix de leurs maisons)
Crédit immobilier : ce que la banque contrôle avant de vous prêter
Résidence de tourisme : peut-on y habiter, et que vaut-elle à la revente ?
Expertise judiciaire immobilière : comment elle se déroule, étape par étape
Permis de diviser : ce qu’il faut savoir avant de découper un immeuble en logements
Mandat exclusif de vente : peut-on contourner l’agent immobilier ?
Permis de construire valant division : construire plusieurs maisons sans créer de lotissement
Écoquartiers de Bordeaux : où en sont Ginko, Brazza et Bastide-Niel en 2026 ?
Abri de jardin : taxe d’aménagement et taxe foncière en 2026
Taxe foncière : la révision des valeurs locatives repoussée à 2031
Déclaration d’occupation des biens immobiliers : ce qu’il faut faire en 2026
Achat immobilier : jusqu’où va le devoir de conseil du notaire ?
Immobilier à Bordeaux : où en est le marché à l’automne 2026 ?
Investissement locatif : comment déclarer ses revenus ?
Le notaire, un expert de l’immobilier trop souvent méconnu
Copropriété : faire des travaux d’accessibilité en 2026
Patrimoine immobilier : faut-il le liquider après 70 ans ?
Encadrement ou plafonnement des loyers : quelles différences ?
Louer une partie de sa résidence principale : comment procéder ?
DPE : comment l’améliorer pour mieux vendre votre bien ?
Plus-value immobilière : êtes-vous concerné ?
Plus-values immobilières : à quelle imposition s’attendre ?
Exonération de plus-value immobilière : comment ça marche ?
Comment vendre un bien occupé par un locataire ?
Faut-il acheter une passoire thermique ?
Les clés pour réaliser une juste estimation immobilière
Vente immobilière : quelle est la durée de validité des diagnostics obligatoires ?
Succession : la réserve héréditaire face aux libéralités excessives
Crédit immobilier : quel est le rôle du taux d’usure ?
Crédit immobilier : le taux d’usure remonte, une bonne nouvelle pour certains ménages
Crédit immobilier : les règles du HCSF freinent-elles le marché ?
Dispositif Denormandie : quels travaux sont éligibles en 2026 ?
Denormandie : quelles communes sont éligibles en 2026 ?
Loyers impayés : ce que peut faire un propriétaire en 2026
Bruit des avions : le diagnostic à fournir pour vendre ou louer en 2026
Proche vulnérable : protéger son patrimoine et sa maison
Piscines, abris, extensions : comment le fisc repère les constructions non déclarées
Bourse qui fluctue, épargne qui rapporte peu : l’immobilier reste-t-il une valeur refuge ?
Location saisonnière : ce que la loi « anti-Airbnb » a changé pour les propriétaires
Clause résolutoire du bail : quand et comment l’activer en cas d’impayés
Prêt immobilier : quand le questionnaire médical n’est plus demandé
Location meublée : la fiscalité du statut LMNP en 2026
Agent immobilier : comment vérifier qu’il a bien une carte professionnelle
Assurance loyers impayés : GLI ou Visale en 2026 ?
Louer un logement : les diagnostics obligatoires en 2026
Investissement locatif : comment obtenir son prêt avec les règles actuelles
Bruits et odeurs de la campagne : ce que l’acheteur peut encore contester
Rendement locatif : les grandes villes les plus rentables en 2026
SCPI : après la baisse des prix des parts, faut-il encore investir ?
Locataire sans assurance habitation : les deux options du propriétaire
Premier achat immobilier : les règles de crédit à connaître
Aider son enfant à acheter son premier logement : les solutions en 2026
Terrain en zone agricole ou naturelle : ce qu’on peut encore y construire
Relancer l’immobilier : les mesures en vigueur en 2026
Rénovation urbaine : où en est le programme de l’ANRU en 2026 ?
Marché immobilier en 2026 : pourquoi la reprise reste fragile
Financer une résidence secondaire avec un prêt hypothécaire
Après le Censi-Bouvard : quelles solutions pour investir en réduisant ses impôts en 2026 ?
Investir en nue-propriété : principe, avantages et limites
Offre de prêt immobilier : délai de réflexion et durée de validité
Denormandie : les règles et les plafonds à connaître en 2026
Passoires énergétiques : pourquoi le loyer d’un logement F ou G est bloqué
Vendre en copropriété : état daté, pré-état daté et charges, ce que paie le vendeur
Relancer le logement : les 7 chantiers sur la table à l’automne 2026
DPE collectif : toutes les copropriétés sont concernées depuis 2026
Marché immobilier : ce qu’il faut retenir de la rentrée 2026
Prix du DPE : pourquoi le diagnostic coûte plus cher et comment bien le choisir
Sortir de la crise du logement : que sont devenues les propositions des professionnels ?
Investir dans l’immobilier en 2026 : cinq bonnes raisons et autant de précautions
Sortie de crise immobilière : les indicateurs à surveiller fin 2026
DPE des petits logements : les corrections de calcul et ce qu’elles changent en 2026
Prêt à taux zéro en 2026 : conditions, montants et exemple chiffré
Zonage A, B, C : pourquoi la zone de votre commune compte toujours après le Pinel
Logement locatif intermédiaire : ce qui a changé et comment un particulier peut en profiter
Hauteur sous plafond : les règles pour louer un logement en 2026
Après le Pinel : le statut du bailleur privé pour investir dans le neuf
Effet de levier du crédit : comment il joue sur un investissement locatif en 2026
Rentabilité locative : surface, location meublée, ville… les vrais leviers en 2026
Déclaration d’occupation des biens immobiliers : qui doit la faire et comment corriger un oubli
Premier investissement locatif : la méthode pour bien démarrer
Audit énergétique à la vente : qui est concerné en 2026 et comment s’y préparer
Rendement locatif : calculer la rentabilité brute, nette et après impôt
Taux d’usure : ce que la révision mensuelle de 2023 a changé, et comment il est fixé aujourd’hui
Rénovation énergétique en copropriété : faire voter les travaux plus facilement
Loi anti-squat : ce qui a vraiment changé pour les propriétaires
Déficit foncier doublé à 21 400 € : rénover une passoire avant 2028
Prix de l’immobilier : la baisse annoncée depuis 2023 a-t-elle eu lieu ?
Expulsion pour loyers impayés : la procédure et ses délais en 2026
Loyer commercial : comment l’ILC fait évoluer votre loyer en 2026
Location courte durée : les obligations du propriétaire et de la conciergerie en 2026
Loc’Avantages : louer moins cher que le marché en échange d’une réduction d’impôt
Pinel+ : ce que doivent encore respecter les investisseurs de 2023 et 2024
Bordeaux : les quartiers les plus recherchés et leurs prix
Bail emphytéotique : les droits et les devoirs de l’emphytéote
Mandat de vente simple, semi-exclusif ou exclusif : comment choisir en 2026
Impayés de charges en copropriété : prévenir et recouvrer en 2026
Droit au logement opposable (Dalo) : où en est-on en 2026 ?
Encadrement des loyers à Bordeaux : bilan et échéance de novembre 2026
Logement social en Nouvelle-Aquitaine : cinq leviers pour construire davantage
Logement vide : qui paie la taxe sur les logements vacants, et ce qui change en 2027
Logement neuf : que sont devenues les propositions de la commission Rebsamen ?
Zéro artificialisation nette : ce que la loi Climat change pour votre terrain
Chèque énergie 2026 : montant, conditions et démarches
Taxe d’habitation en 2026 : qui doit encore la payer ?
Trêve hivernale 2026-2027 : ce que le bailleur peut faire et ne pas faire
Acheter le logement sans le terrain : bail emphytéotique et bail réel solidaire
DPE d’un logement construit avant 1975 : pourquoi il est souvent mal classé et comment le fiabiliser
Censi-Bouvard : ce que doivent savoir les propriétaires à la fin de leur engagement
Loi de finances : comment le budget de l’État change l’immobilier, et ce que prévoit le projet pour 2027
Acheter neuf avec un prêt à taux zéro : appartement sur plan ou maison à faire construire
Se porter caution en 2026 : ce que la réforme du droit des sûretés a changé
Denormandie : pourquoi les villes moyennes intéressent les investisseurs
Assurance-vie : ajouter de l’immobilier pour améliorer le rendement ?
Relouer en zone tendue : le loyer reste plafonné jusqu’en juillet 2027
Investir dans le locatif quand le marché hésite : où sont les opportunités ?
Logements vacants : ce que font les communes et ce que risquent les propriétaires
Maison à la campagne : le marché repart, ce qu’il faut vérifier avant d’acheter
Crédit immobilier : les règles du HCSF, obligatoires pour les banques et toujours en vigueur
Logement intermédiaire après le Pinel : ce qui a pris le relais en 2026
Entreprises : vendre ses murs pour financer son activité, mode d’emploi
Immobilier d’entreprise : trois tendances nées de la crise sanitaire, et où elles en sont
Le patrimoine des ménages français : ce que révèlent les derniers chiffres de l’Insee
Le permis de louer : règles, démarches et sanctions pour les propriétaires bailleurs
Acheter un immeuble de rapport : quand faut-il notifier l’Autorité de la concurrence ?
Résidence semi-principale : vivre entre deux logements, ce qu’il faut savoir
Immobilier en Gironde : après la flambée, un marché qui s’est ajusté
Le logement en France en chiffres : ce que révèlent les derniers bilans
Immobilier de l’État : ce que change la nouvelle foncière publique
Donner à ses enfants sans droits de donation : les règles en 2026
Investir dans une place de parking : rendement réel, fiscalité et pièges
Rénovation énergétique : que sont devenues les idées du rapport Sichel ?
Vente en viager : comment la rente et le bouquet sont imposés
Copropriété : financer la rénovation énergétique et la voter en assemblée générale en 2026
Acheter aux enchères avec un crédit immobilier : mode d’emploi
Loi SRU, 25 ans après : quels effets sur les quartiers les plus chers ?
Pinel terminé, Denormandie jusqu’à fin 2027 : le calendrier à tenir pour investir
Taux d’usure : pourquoi les petits prêts et les emprunteurs âgés butent dessus
Pourquoi le crédit immobilier français résiste aux crises
Taux d’usure : pourquoi il pèse d’abord sur les petits budgets
Denormandie : bâtir un budget travaux qui ouvre droit à la réduction d’impôt
TVA sur les terrains à bâtir : ce qui change au 1er janvier 2027
Encadrement des loyers : reconduit jusqu’au 31 juillet 2027, ce que doivent savoir les propriétaires
Impayés de loyer : ce qui change au 1er janvier 2027, après une année record d’expulsions
Loi Relance logement : ce que le projet change pour les maires, l’urbanisme et les passoires mises en location
Un impôt sur votre résidence principale ? Ce que l’on sait des « loyers fictifs »
Les prix des maisons baissent plus que ceux des appartements : pourquoi, et comment vendre une maison en 2026
Taxe foncière : après la pause de 2026, ce qui attend les propriétaires en 2027 et après
Audit énergétique : qui a le droit de le signer, et comment s’en servir pour acheter au juste prix
Vendre ou acheter un terrain sur sol argileux : l’étude G1 et la nouvelle carte de 2026
IFI : comment alléger l’impôt sur la fortune immobilière avant la prochaine déclaration
Frais de notaire en 2026 : ce qui revient vraiment au notaire
Assurance emprunteur : de la censure de la loi Asap à la résiliation à tout moment
Locataire bruyant : quelles obligations pour le propriétaire bailleur ?
Courtiers en crédit et en assurance : les règles en vigueur en 2026
Bureaux : pourquoi le coworking gagne du terrain face au bail classique
Logement près d’un aéroport : l’état des nuisances sonores aériennes à remettre
Résidence secondaire : ce que paient vraiment les propriétaires en 2026
Marchés financiers agités : quelle place donner à l’immobilier dans son épargne ?
Action cœur de ville prolongé : ce que le programme change pour les villes moyennes
Responsabilité du notaire : quand un défaut de conseil coûte cher
Investir dans l’ancien sans le Pinel : Denormandie ou dispositif Jeanbrun ?
Préparer sa retraite avec l’immobilier : les stratégies qui fonctionnent
Rénovation énergétique en copropriété : comment fonctionne le prêt collectif
Logement classé A ou B au DPE : ce que vaut vraiment une bonne étiquette à la vente et à la location
Louer sa piscine à l’heure : règles, assurance et impôts à connaître
Projet de loi logement 2026 : ce que contient le texte en discussion
Immobilier : 7 changements à connaître en 2026
Budget 2027 : ce que le projet de loi de finances prévoit pour l’immobilier
Prix de l’immobilier : une baisse lente, et des acheteurs qui négocient
Investir dans l’immobilier en 2026 : la performance énergétique, nouveau critère de rentabilité
Investir en viager ou en locatif : deux logiques, deux profils d’investisseur
Assurance emprunteur : changer de contrat pour améliorer la rentabilité d’un investissement locatif
Investir dans l’immobilier locatif en 2026 : atouts, limites et alternatives
SCPI : comment fonctionne la pierre-papier et que peut-on en attendre en 2026
Immobilier en 2027 : cinq questions qui feront le marché
Immobilier : ce qui change au 1er janvier 2027, et ce qui reste en discussion
Pinel en 2026 : ce que doivent savoir les propriétaires qui ont investi
Taux d’usure : comment il est calculé et pourquoi il peut bloquer un crédit immobilier
Après le « bouclier loyer » : révision du loyer et complément de loyer en 2026
Intérêts d’emprunt et impôts en 2026 : qui peut encore les déduire ?
Taxe foncière 2026 : exonérations, réductions et dégrèvements possibles
Passoires énergétiques : le calendrier d’interdiction de louer et ce que doit faire le bailleur
Premier bien loué vide : bien déclarer ses revenus fonciers
Rénovation des bâtiments : ce que l’Europe impose et ce que cela change en France
Colocation et loyers encadrés : les règles du bailleur, et l’échéance du 23 novembre 2026
Envie de changer de vie et de région : réussir son déménagement immobilier
Vendre une passoire thermique en 2026 : estimer sa valeur réelle et tenir la négociation
Annonce immobilière : les mentions obligatoires en 2026, vente et location
Prêt avance rénovation : une dette réglée à la vente ou à la succession, ce que le propriétaire et ses héritiers doivent mesurer
Bailleur : la rénovation énergétique est-elle rentable quand c’est le locataire qui paie le chauffage ?
Apport personnel : comment le constituer pour acheter en 2026
Projet immobilier en 2027 : quatre résolutions à prendre dès cet automne
Passoires énergétiques : ce que les chiffres disent du marché locatif en 2026
Loyer au-dessus du plafond : ce que risque un bailleur en zone d’encadrement en 2026
Acheter ou vendre une maison agrandie : vérifier en ligne que les travaux étaient autorisés
Maison isolée « à 1 euro » : ce qu’il faut vérifier avant de l’acheter ou de la vendre
Logement neuf « bas carbone » : un bon placement pour acheter ou investir en 2026 ?
Neutralité carbone : l’État rénove-t-il vraiment ses propres bâtiments ?
Transmettre plus tôt aux jeunes générations : les règles des donations en 2026 et ce qui se prépare
Ventes et crédits immobiliers : le bilan de 2025 et ce que montre 2026
Don de 100 000 € exonéré pour un logement neuf ou des travaux : la dernière ligne droite avant le 31 décembre 2026
SCPI et règles environnementales : un risque à regarder avant d’investir
DPE opposable : ce qu’il engage pour un vendeur ou un bailleur en 2026
Crédit immobilier : pourquoi comparer les offres sur le TAEG et non sur le taux nominal
Copropriété : faire des travaux d’accessibilité à ses frais, la marche à suivre
Règles du HCSF : ce que les professionnels réclament encore pour le crédit immobilier
Vendre un terrain en zone tendue : l’abattement exceptionnel prolongé jusqu’en 2027
Préemption de la mairie : ce que le vendeur doit faire, et comment contester
Vendre ou acheter sans se déplacer chez le notaire : la signature à distance
TAEG erroné dans une offre de prêt : quels recours pour l’emprunteur ?
Loi énergie-climat : ce qu’elle impose encore à ceux qui vendent ou louent
Location meublée : devenir loueur professionnel sans le savoir, et l’effet à la revente
Fichier FICP et crédit immobilier : ce que la banque consulte et comment s’en sortir
Étiquette énergie et loyer : ce que peut faire le bailleur, de la classe A à la classe G
Handicap et perte d’autonomie : adapter son logement, que l’on soit locataire ou copropriétaire
Rénover un logement ancien pour le louer : Denormandie ou nouveau statut du bailleur en 2026 ?
Emprunt collectif en copropriété : de l’assemblée générale au remboursement, le guide pratique
Frais de notaire en 2026 : calculer soi-même le coût d’un achat, exemple à l’appui
Acheter en copropriété : ce que l’état daté et le dossier du syndic doivent vous apprendre
Vendre son bien : ce que le notaire vérifie, et ce qu’il faut lui préparer
Parent âgé et maison de famille : gérer, protéger, transmettre
Dépôt de garantie et garanties du locataire : les règles de 2026
Louer à Bordeaux en 2026 : demande forte, règles strictes
IFI et location meublée professionnelle : les conditions de l’exonération
L’impact de la loi « Climat et Résilience » sur les copropriétés
Rénovation énergétique des logements : l’Ademe met à disposition son calculateur Simul’Aides

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