Le 22 septembre 2021, Bruno Le Maire et Olivier Dussopt annonçaient les différentes dispositions prévues dansle projet de loi de finances pour 2022. Tour d’horizon sur les changements à venir. Le contexte économique prévu pour 2022 Depuis le printemps 2021, la reprise économique est bien amorcée (+6 %). […]
[vc_row][vc_column][vc_column_text font_size= »14″] Publiée au journal officiel le 16 septembre 2021, la réforme du droit des sûretés vient structurer en profondeur les dispositions relatives au cautionnement et centraliser ces dernières dans le Code civil. Analyse de ces nouvelles mesures. Les nouvelles règles à l’égard du créancier […]
Un investissement locatif n’est pas sans risque. En effet, propriétaire bailleur, vous n’êtes pas à l’abri d’une défaillance de vos locataires. Accident de la vie, maladie, perte d’emploi ou tout simplement mauvais payeur, les loyers impayés peuvent vous mettre dans une situation délicate, surtout si vous avez contracté un prêt immobilier. Plus que jamais, dans la conjoncture actuelle, souscrire à une assurance loyers impayés s’avère nécessaire !
Lors de la vente d’un bien immobilier, une plus-value est toujours espérée. Cependant, il faut garder à l’esprit que ce montant calculé entre le prix d’achat et de revente du bien est souvent imposable, notamment lorsqu’il s’agit de résidences secondaires. Toutefois, il existe des cas d’exonérations d’impôt sur la plus-value !
Les 7 et 8 juillet s’est tenu à Blois le Congrès annuel de villes de France durant lequel le Premier ministre Jean Castex a rappelé l’importance du plan Action au Cœur des Villes. Le programme est d’ailleurs reconduit jusqu’en 2026.
L’agent immobilier intervient en tant que mandataire, dès lors qu’un client le sollicite pour une affaire et qu’un mandat valable est établit. L’agent immobilier n’est alors en droit d’exiger une rémunération que si la vente est conclue, qui plus est par ses soins. Attention toutefois, s’il existe une « clause pénale » ou une « clause d’exclusivité », les règles peuvent être différentes.
Depuis le 1er janvier 2019, le dispositif Denormandie offre des réductions d’impôt pour les investissements locatifs dans l’ancien, dans quelque 222 communes du plan national « Action cœur de ville » et celles ayant signé une ORT (opération de revitalisation du territoire), sous conditions de travaux. En vigueur jusqu’au 31 décembre 2022, le dispositif pourrait toutefois être prorogé jusqu’en 2026. Une bonne nouvelle pour les villes moyennes dont le marché immobilier est en plein boom depuis le premier confinement.
Placement préféré des Français en 2016, l’assurance-vie est aujourd’hui troisième du classement derrière l’immobilier et le livret A. En cause notamment, la performance des fonds euros à capital garanti, qui ne cesse de se détériorer au fil des ans. Heureusement, il existe des alternatives pour booster son rendement, en intégrant de l’immobilier à son contrat notamment.
Avec une échéance initialement prévue au 1er août 2021, l’encadrement des loyers à la relocation est finalement reconduit jusqu’au 31 juillet 2022. Dans les 28 agglomérations en zones tendues, le plafonnement reste donc applicable ! Analyse de la situation.
Mutation professionnelle, séparation, divorce ou au contraire mariage ou naissance d’un enfant. Les situations qui peuvent conduire à vouloir vendre un bien occupé sont nombreuses. Bonne nouvelle, il n’est pas nécessaire d’attendre la fin du bail de location pour le faire. Certaines règles doivent toutefois […]
